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宏观经济管理与可持续发展论文_要素结构性变动

来源:人口与经济 【在线投稿】 栏目:期刊导读 时间:2021-12-17
作者:网站采编
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摘要:文章摘要:市场要素的结构性变动对房地产市场稳定的影响日益明显。为维持市场健康发展,在明确房地产重要支撑因素的基础上,以重庆为典型样本,利用短动态面板、面板随机前沿分

文章摘要:市场要素的结构性变动对房地产市场稳定的影响日益明显。为维持市场健康发展,在明确房地产重要支撑因素的基础上,以重庆为典型样本,利用短动态面板、面板随机前沿分析及面板门槛,系统研究要素结构变动对房地产市场稳定的影响。研究发现:当期居民收入对房市稳定是显著作用,房价预期与要素结构变动也会对房市稳定产生重要影响,且存在区域异质性。在发达地区,市场预期发挥的作用更突出,欠发达地区更依赖市场要素结构变化。当预期房价增率长在0.3左右,其对房市稳定的影响最大。从单项指标看,就业人口变化对房地产市场稳定的影响最明显,后依次为住宅用地供应、住房市场存量、金融贷款。结果表明,要保持房地产市场稳定,夯实经济,提升收入,稳定预期是基础;优化要素投入结构,吸引更多就业人群是关键,而仅靠增加土地和住宅供应换取房市稳定,并非长久之策。

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项目基金:《人口与经济》 网址: http://www.rkyjj.cn/qikandaodu/2021/1217/2126.html



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